목차 최근 전국 아파트 시장이 하락세로 전환하며 또 한 번 중요한 국면을 맞이하고 있습니다. 대출 규제와 금리 인상 여파로 지방 시장과 수도권의 일부 지역은 매수 심리가 위축되며 하락세가 뚜렷해졌습니다. 하지만 서울은 강남·서초·용산 등 고급 주거 지역을 중심으로 상승세를 이어가며 시장의 양극화가 더욱 심화되고 있습니다. 특히 서울에서는 재건축 단지와 역세권 신축 단지가 상승 거래를 주도하고 있는 반면, 지방 시장은 대규모 신규 입주와 수요 부족이 겹치며 하락폭이 커지고 있습니다. 이번 글에서는 서울과 수도권, 지방 시장의 구체적인 변화와 원인을 살펴보고, 향후 전망과 함께 실수요자와 투자자들이 활용할 수 있는 구체적인 대응 전략을 제시하겠습니다. 또한, 부동산 데이터 및 전문가 의견을 바탕으로 현실적인..