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◎특례보금자론은 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출받을 수 있는 상품으로 소득 요건이 없다는 것이 특징이다 2023년 1월 30일 출시돼 1년간 한시적으로 운영 조기 소진 가능성이 있는 상품입니다
신청자격
●연령
민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)
●국적
주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
●주택 및 소유자
실주거용으로 사용되는「주택법」제2조 1호의 공부상 주택 아파트와 기타 주택(연립ᆞ다세대ᆞ단독주택)으로 구분
대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억 원을 초과하는 주택은 취급불가
채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)
●소득 요건
소득제한 없음
배우자 소득 생략 가능 (단, 우대금리 요건에 따라 제한)
신청방법
●비대면 신청방법
●대면 신청방법
대면 신청은 sc제일은행과 기업은행에서 신청 가능
비대면 접수가 어려우신 분들, 급하게 자금이 필요하신 분들은 영업점 창구를 이용하시기 바랍니다
sc제일은행 찾아보기
스탠다드차타드 은행
www.standardchartered.co.kr
기업은행 찾아보기
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kiupbank.ttmap.co.kr
특례보금자리론 한도 금리
●LTV
아파트기준 최대 70% (기타주택은 65% 이내) 다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우(또는) 소득추정방법을 사용하는 경우 담보주택의 유형별로 10% p씩 차감하여 적용
●DTI
최대 60%다만, 담보주택 소재지가 “조정지역”인 경우 10% p 차감하여 적용
조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구를 포함
●대출한도
최대 5억 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 (만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하셔야 합니다.)
●상환방식
원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환 만 40세 미만 채무자 및 공사가 사전심사한 경우에만 허용하며, 대출만기 50년 적용 불가 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가
●대출금리
4.15%~4.45% (범위 안내)
●금리우대 (-) 및 가산(+)
우대금리 사회적 배려층 우대금리(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구 (각 항목별 0.4% p), 신혼 가구(0.2% p) 금리우대 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능) 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2% p) 가산금리 투기지역 담보물 (0.1% p)
●조기(중도) 상환수수료 없음
제출서류
●심사시 제출서류(공사 관할지사 및 디지털금융부)
○배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
○주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
○가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
○소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
○부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시)
○임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
●대출 시 준비서류 (금융기관 영업점)
○주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등 부동산 등기권리증
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